划定34个更新片区，南京重点开展八大更新行动

江南时报讯 记者14日获悉，《南京市城市更新专项规划》（以下简称“专项规划”）正在南京市规划和自然资源局网站进行公示，并征询公众意见。根据专项规划，南京近期拟重点开展八大更新行动，主要涉及老旧住区、老旧工业区、老旧商业区、蓝绿空间、历史文化空间以及其他待更新地区。

此次规划范围为南京市城镇开发边界内的区域，总面积约为1492.53平方千米，重点将城镇开发边界内各类存量建设用地中与空间战略不匹配物质空间品质差、功能使用效率低的用地作为更新对象。

根据专项规划，全市划定更新片区34个，作为市级层面统筹更新工作的重点区域。其中，主城六区较为集中，占了一半。例如，城北下关的滨江片区、燕子矶片区、中央北路片区、花园路板仓街片区、红山片区，城中的中山北路、百子亭、玄武湖等片区，城南包括老城南北、西、东三个片区等。

值得注意的是，南京拟定对新街口片区实施跨区统筹谋划。

在更新片区内，有市级重点更新规划单元六大类62个，具体包括老旧住区改造类17个、历史文化传承类10个、低效产业提质类12个、老旧商业焕新类4个、蓝绿空间完善类3个、其他更新改造类16个。更新规划单元是为统筹更新对象的规划要求和空间安排而划定的社区级详细规划单元，这是更新实施单元详细规划编制和城市更新项目实施的规划依据。

南京近期拟聚焦改善人居环境品质、提升城市活力、促进产业增效、彰显文化魅力、提升安全韧性等方面，重点开展八大更新行动。

在城市活力焕新行动中，专项规划提出，计划进一步提升新街口核心商圈能级，彰显夫子庙、湖南路等区域性商业中心特色。在六朝古都添彩行动中，专项规划提出，计划推动中华路、御道街等历史轴线沿线文商旅深度融合，促进历史轴线与旅游线路的结合。

南京拟定分圈层分行政区实施更新。分圈层即老城重点推进历史文化保护传承与特色彰显，人居环境改善、老旧基础设施改造；中心城区重点推进老旧居住用地更新改造和存量产业用地提质增效；副城、新城重点盘活利用闲置低效用地，优化工业、仓储等生产类土地运用，合理配套产业服务设施。

分行政区即南京拟定综合各区社会经济发展阶段、资源禀赋、更新对象特点，因地制宜提出分行政区更新策略，明确各区更新导向、工作重点及相关要求。例如，玄武区强化文旅驱动，关注山水、街巷空间特色彰显，注重梅园新村等历史文化资源保护与复兴，推进环玄武湖、老城片区的文旅资源利用；秦淮区注重民生需求保障，推动老旧小区、城中村、棚户区改造，以历史文化遗产保护传承、产业转型升级、人居品质提升等方面为更新导向；鼓楼区依托教育配套、历史人文优势，推进老旧小区改造、历史街区活化、滨江风貌提升，打造老幼友好、特色鲜明的城市生活区。

（记者 刘春）